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kok干货丨自己kok和装饰公司kok,哪个更省钱?

发布日期:2018-09-03|发布者:|点击:744

自己kok必须具备的基本能力,你要比想象中坚强如果你准备自己kok,当然是光荣的事情,因为迄今为止没有哪个业主敢于主动策划这个活动,大部分业主能自己动手kok,那都是被逼无奈,下下策而已,谁不知道做甩手掌柜轻松。


 你想自己kok必须有的大前提:

 如果你的房子就是刚需住房,不讲究什么风格,也没有多高的逼格,完全可以自己动手,反之,还是省省吧,搞不好偷鸡不成蚀把米。

你必须有大把的时间和精力,不是一般的时间和精力,你必须有随叫随到的敬业精神;必须有24小时可以联系到的服务品质;必须要有高强度体力以及脑力劳动的承受力;必须要有一副好的心态,随时准备给工人递上一脸笑意,否则散工是没有那么多顾虑的,拍屁股走人的终极功夫天生就有。




你有家人吗?有的话尽量做好准备,因为开始动工,家就是旅馆。对老婆或者老公尽量和和气气,该尽的义务不能少,尽量做到一人做事一人当。否则鸡飞狗跳,鸡犬不宁的日子就会常伴左右。


      不论平时你多么的飞扬跋扈,或者在单位人五人六,都收收吧。工人只认钱,管你是老板还是老板他奶奶,都一视同仁。否则你的暴脾气的发泄口只能对准家人,保不准家里狼烟四起,妻嫌子骂,或者更离谱的是你会忘了当初的雄心壮志,一股脑把烦躁不快撒向家人,那时候你记得问问自己:买房子的初衷是什么?为了kok房子你将要毁掉一个家庭。如果是这结果,做人是何等的失败。


接下来是基本常识的培训,不具备这些,自己kok谨慎


首先你要学会基本的kok常识。对于一个kok外行,是不可能短时间内知道太多,目前唯一途径就是道听途说或者网络新媒体。但是真真假假,看了等于白看,你不能去考察呀,你自己kok,其实就是找的是工人而已。所以最重要的记住五字秘诀:水电泥木油。


为什么要记住这个秘诀呢?你自己kok顺序都不知道,那开始该找谁?所以记住这个秘诀就好办了。


首先在已经开始突突kok的小区里头转一转,看一看。当然是看工人干活了,不要管邻居找的是kok公司也好,施工队也好,和你一样找散工也好,看谁干的好,手艺漂亮。如果确定手艺了,记着不要在有人的时候和工人谈,否则人家是kok公司的工人,公司知道了对工人不好;如果是施工队的也一样,队长当然不愿意工人朝三暮四,总希望自己人对自己死皮赖脸的忠诚;如果邻居家也是找散工,更不能当着邻居的面问工人有没有时间,价位如何,愿不愿意干完这家到自己家干。否则邻居心里会想,自己好不容易找的好工人,正干得热火朝天,你这一来,再一预约,工人还有心思还有慢工出细活的可能吗,早就三下五除二干完抓紧时间赚你的钱了。邻居会非常鄙夷你的,即使表面不显,心里早都骂娘了。


水电工的寻找:


这里就不强求是本地散工还是外地散工了,只要手艺好就行。比如水电路,看下图:




最起码水电工能做到这个水平,否则就不要找了,花钱买罪受。房子是自己住,住进去三天两头出问题,你也不愿意。既然自己kok肯定材料是自己买,工人只干活,所以就按照国标做法横平竖直吧,不要想着斜拉可以省点钱,省不了多少,反而为后期埋下隐患。


你如果碰到上图这种极品水电改造的就赶紧跑,这是小孩过家家的。


至于水电各种材料多少无需你操心,工人会在你说完要求之后列出详细单子,你直接购买即可。此处应该注意水管,尽量买厂家能够免费上门打压的,这样你家水路就由厂家给你售后。你不要指望你找的散工给你售后了,那就是说说而已,你信了只能说明你天真。工人做完拿钱走人,临走的时候肯定给你说:放心,有问题你随时打电话。这是客气话,也是想让你多多介绍客户而已。如果真的后期有问题,躲都来不及,你上哪找他?在你家赚那点辛苦人工费,售后一次就得把原来赚的赔进去,说不定还得倒贴,你说这事谁干?人家就没有收你售后的费用呀。不信,如果出问题不要说出问题,你就说小区有个人也想做水电,听说这个工人手艺好,你看他来不,屁颠屁颠就来了,但是要售后,两字:没门!


水电做完以后,并不是能即刻检查有电没有电,所有改造的接头要到后期完工装开关面板才知道的,所以这里只能靠运气了,即使有问题都到你kok完了,你再联系当初的工人,难,不是联系不上,而是联系上知道是维修是不会来的。这也是自己kok必然承受的风险。


防水以及泥工的寻找:


水电做完就开始找防水和泥工了。这里一定记着,找一个能做防水的泥工一并把防水和泥工做了,否则会有隐患的。-------你单独找个防水工人,做防水才不会顾忌你家的水电路,该破坏就破坏,防水好了,拿钱走人,水电却被破坏了。同理,泥工单独找个人,做的时候破坏防水,砖铺完了,漏水了,那时候你哭都来不及。所以防水和泥工找一个工人,只要是好泥工没有不会做防水的,这样防水和瓷砖都是他一个人承担责任,记住,砖铺完先不要给钱,先在卫生间养两次水,一次淋浴房,一次整个卫生间,三四天之后再结账,防止贴砖师傅不小心破坏防水,否则,你着急给钱,泥工走了,漏水了,放心此时打死泥工都不会上门承担责任的,那得全部砸掉,瓷砖报废,重新铺,代价太大。


好的泥工保证瓷砖横平竖直,用手摸上去是一个平面,当然前提是你舍得花钱买砖。你不要买个次品砖,再好的泥工也没有辙。泥工只保证瓷砖四角平整,至于中途鼓肚子或者凹陷,赶紧找卖瓷砖的吧!


在做防水之前你必须知道,自己家里哪地方需要做防水,需要做多少,如果你不知道这个,你找谁做都是一样,搞不好就是白做。在网上查一下“防水”看一下防水到底怎么做。前面说的很多,在此不赘述。


做泥工之前你必须知道,自己家里能不能直接贴砖,需要拉毛不?烟道需要包红砖你知道不,你不知道散工是不会主动给你说的,因为泥工赚钱是按照面积算的,直接贴砖速度是最快的,如果贴砖前给你说要拉毛,即使收费,那点小钱还不如不说直接贴砖,反正贴完暂时是不会掉的,拿钱走人,后期掉了你找谁去?



泥工完毕三四天任何人不能进房子,因为瓷砖没有凝固,会被踩空鼓的。干了以后再次联系橱柜,门窗,洁具上门量尺寸定制并安装。


木工就相对简单了,搞不好连木工都用不上。厨卫阳台吊顶直接在建材市场选购,会有人上门安装。家里没有造型顶就没有木工什么事情了。至于柜子木作直接厂家定做,上门安装即可。


油漆工稍微麻烦点。当你把泥工做完,如果有吊顶,框架做完以后,就需要油漆工上场了。但是,你得明白你家能不能直接批腻子,你家墙面质量怎么样,需要多少工序?有没有保温墙或者有没有素灰、刷白等。如果你不知道,只知道把毛坯墙变成白墙就行,那不坑你真的对不起你的天真。


所有完工就等着各个主材上门安装了。最后的冲刺也是最麻烦的,每一件东西的安装不可能在同一天,所以你的时刻准备着接听安装工电话,任何细小的东西都得自己去购买。举例,你20元的纸盒子得掏50元的安装费,不要惊讶,一个纸盒子20元你以为人家会给你上门安装?笑话,人家的时间就不是时间了?你都知道自己找工人把钱省了,人家当然知道。所以你要不乖乖掏钱人家上门,要不你面子大,看别的工人给你装不。如此算来,你所有的东西都得多掏钱。




以上就是自己kok的大概情况。你真的省钱了?如果按照南方散工计算,你省掉了什么?人工?笑话,工人给你干那是过路客,干完走人,工费是一份不会少的;如果这个工人给kok公司干,工费要比你低,因为一个是零售一个是批发。工人凭什么给你的工费比kok公司低呢?kok公司可以给工人提供一年四季不断的活,你家就一家,干完指望能介绍一年四季的活?所以,能自己找工人,感觉比kok公司省钱的,只有这几点:你请的工人是本地工,你请的工人是手艺差的,省掉的只不过是你的工艺和档次,间接的省掉了质量,以后出问题的成本会让你哭的。


你如果非得说你家工人手艺杠杠的,这本身就是笑话。在宁波市场上手艺好的泥工,从开春kok预约的工地已经能排到后半年了,能轮到私人家?而且kok公司为了能留住好的工人,给自己带来口碑效益,工费是一家比一家高,找散工自己kok的业主是根本承受不了的。所以能在市场单干找散活的工人,想想原因很简单,手艺太差,kok公司根本看不上,不敢用。他们只能用极低价格很差的手艺糊弄私人业主而已,放心,反正干完走人,业主找不到的,这才是真相。


你省掉了辅料费?这更是笑话,水泥沙子都是沙霸,全天下一个价。有一点可以明白,沙霸是一个楼盘到一个楼盘,kok公司都是熟人了,说不定分量上比业主自己买还要足,这才是真相。还有各种腻子乳胶漆,业主自己买和kok公司购买,那价格有天壤之别。说不定你买一桶一千的油漆,公司二百就可以拿到,你说你省钱了?你害怕kok公司用假货?呵呵,假货一般都卖给了业主,因为量少过路客,一次性买卖,这才是真相。kok公司常年四季大批量货,200可以拿1000市价的货,何必拿假货?低价能拿真货,利润比假货高的多。有一点是业主自己非自己买料不可的:极其不相信自己以外的任何人,当然能自己面对kok不求外人的大部分都是基于这个心理。当然好多人的理由是,如果那些kok机构不坑人是不会自己找散工kok的。可是现实是什么?掏钱的都是坑人的,免费的都是好样的,这世上有这个好事吗?如果你自己勤于学习,精于思考,无缘无故这世上的坑是不会找自己的。放眼看看,那些上当受骗痛哭流涕的哪个不是自身原因造成的?



同理,所有kok主材价格,业主是不可能低价拿到的。可是你省钱省到哪了?两三个月你的时间难道不是付出?按照目前社会的时间和金钱定律计算,真的是亏大了,除非是你承认自己的时间价值很低廉,宁愿用两三个月的时间去换根本没有的几千元而已……真相真的很残酷呀……


省掉的是看不见的工艺,表面是一样的,时间会给你证明自己省掉的都是以后入住以后的麻烦不断。


即使自己kok完全就是为了学手,好玩也行,你必须明白大概工艺,否则你自己kok就是找罪受,因为别人只看到你憧憬新房的笑脸,而你苦逼的内心只有自己承受,自己只不过是想象的坚强。


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